France Ermitage est présent sur le marché de l’immobilier parisien depuis 1972. Leader de la gestion immobilière, nous proposons à nos clients un service de qualité où les maîtres mots sont professionnalisme et réactivité
Gestion immobilière
Nous entretenons une relation durable et de confiance avec nos clients en apportant des solutions rapides et adaptées.
- Une équipe de professionnels reconnus et expérimentés
- Organisation de l’encaissement des loyers et autres produits
- Traitement des contentieux
- Organisation du paiement des charges
- Suivi des abonnements téléphone et EDF
- Exécution des paiements
- Tenue du compte d’exploitation
- Bouclement des comptes
- Déclarations fiscales
Disponibilité et réactivité sont les maitres mots de nos équipes. Agiles et à l’écoute nous nous adaptons à votre situation en vous apportant une solution personnalisée.
- Inventaire des travaux à effectuer
- Parfaite connaissance des biens sous gestion
- Gestion des sinistres
- Réception technique des biens et recommandation pour optimiser l’entretien
- Remise en route et réassort des appartements à la sortie des locataires
- Contrôle et Etablissement des états des lieux et des inventaires
- Représentations courantes du propriétaire
- Relations générales avec les locataires
- Traitement des préavis
- Modifications contractuelles
- Etablissement des contrats de bail
- Etude des dossiers
- Gestion de nos clients corporate
- Recherche de locataires en direct et dans notre réseau partenaire
Actualités
La question de l’encadrement des loyers – Gestion immobilière Paris
La gestion immobilière à Paris a connu beaucoup de réformes ces dernières années. Leurs buts : limiter la hausse des prix à la location et diminuer de force ceux qui sont trop élevés. C’est le principe de l’encadrement des loyers. La loi ELAN (pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a réintroduit, depuis juillet 2019, l’encadrement des loyers initié par la loi …
Les frais de gestion déductibles de vos impôts ?
Vous souhaitez confier la gestion de votre appartement à un administrateur de biens ? Saviez-vous que vous pouvez déduire ces frais de gestion de vos revenus fonciers pour un appartement non meublé et de vos bénéfices industriels et commerciaux pour un appartement meublé ? 1- Quelles sont les conditions ? Les frais et charges déclarés doivent se rapporter à un bien faisant …
Location meublée : Quels sont les meubles obligatoires ?
Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer en meublé: Saviez-vous qu’un certain nombre d’éléments sont obligatoires pour remplir les conditions de location d’un appartement meublé ? Ces éléments sont stipulés dans la loi Alur datant de 2015. La règle de base est que le locataire doit pouvoir vivre, dormir et manger convenablement au regard des exigences de la vie courante. Voici …
Location et animaux de compagnie
Vous souhaitez louer un appartement et vous voulez savoir si votre animal de compagnie y sera bienvenu : La loi française varie en fonction de la nature de la location. S’il s’agit d’une location à titre de résidence principale, en vide ou en meublé, les animaux de compagnie sont acceptés dans la limite d’un certain nombre. Voici les règles : Vous devez habiter les …
Location meublée : Que déclarer ?
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé et vous vous demandez comment déclarer vos revenus locatifs. Les locations meublées font l’objet d’une fiscalité différente des locations vides. Vous devez déclarer les recettes locatives dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme pour les locations vides. Cela revient à considérer l’activité de location …
Appartements meublés pour les entreprises
Vous êtes à Paris pour une mission de longue durée et vous recherchez un hébergement dans un des quartiers d’affaires parisiens? En tant qu’agence spécialisée dans la location meublée à Paris, France Ermitage vous propose son large portefeuille d’appartements situés dans le centre et l’Ouest parisien. Pourquoi choisir la location meublée ? 1- Optez pour le confort : Offrez-vous l’indépendance dans un …
Louer vide ou meublé ?
On se pose souvent la question de louer un appartement vide ou meublé. France Ermitage met à votre disposition cette infographie qui vous donnera quelques éléments de comparaison. Louer un appartement meublé produit un rendement souvent meilleur et une fiscalité plus intéressante mais le coût du logement est aussi cher : ameublement et entretien… Le taux de rotation des locataires est plus important …
Comment bien aménager la cuisine de votre appartement meublé ?
La cuisine est au cœur de la vie d’un appartement. C’est un lieu de partage ou vos locataires vont passer beaucoup de temps. Il faut l’aménager de manière à ce qu’elle soit à la fois pratique, fonctionnelle et esthétique. Peu importe sa taille, l’aménagement d’une cuisine est toujours une tâche complexe qui demande une grande réflexion en amont. Nous allons vous aider à lister …
Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?
En tant qu’administrateurs de biens immobiliers, nous nous occupons de la gestion de biens (appartements, commerce, bureaux…) pour le compte de leurs propriétaires. Notre rôle est de mettre en valeur votre patrimoine pour faciliter leur location et vous garantir une occupation optimale. Nos clients nous font confiance, car nous avons su développer, au fil des années, un éventail de services pour répondre à toutes …
Les différents types de baux pour une location meublée
Vous êtes propriétaire d’un appartement et vous souhaitez le louer en meublé. Savez-vous qu’il existe plusieurs types de contrats de location ? La location meublée en tant que résidence principale La location meublée en tant que résidence secondaire Le bail mobilité Ces contrats peuvent être différents selon la durée, le type de locataires et le motif de la location. Nous allons vous aider …
Juillet 2019. Le point sur l’encadrement des Loyers
L’encadrement des loyers a fait son grand retour le 1er juillet dernier. Un décret vient de fixer les prix des locations des biens immobiliers applicables dans les 80 quartiers de la capitale, avec pour chacun un loyer minoré, un loyer de référence et un loyer majoré. Déterminés selon le nombre de pièces et la période de construction de l’immeuble, ces tarifs ont été établis …
Régime des plus-values de cession de biens immobiliers
Le début d’année est souvent propice à une réflexion sur son patrimoine immobilier : vendre ou conserver. La fiscalité frappant les actifs immobiliers a subi des modifications marginales cette année. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons choisi de vous rappeler le régime des plus-values de cession auxquels vous pourriez être soumis en cas de vente. France Ermitage vous accompagne dans vos réflexions ...
Je suis locataire : quelles sont mes obligations ?
Louer un logement implique de respecter certaines obligations légales envers le propriétaire. En voici un bref rappel : Payer le loyer Payer les charges associées au loyer Payer les charges d’électricité Prendre une assurance Respecter l’usage des lieux en tant que domicile, ne pas sous louer l’habitation Réparer les dégradations du logement dont vous êtes responsables Prendre en charge les menues réparations et l’entretien …
La loi ELAN : le retour de l’encadrement des loyers
La loi Elan, désormais promulguée, a pour ambition de faire évoluer le logement. Certaines mesures concernent tout particulièrement les propriétaires privés et les investisseurs locatifs : création d’un nouveau type de bail, retour de l’encadrement des loyers… Concentrons nous sur l’encadrement des loyers Le dispositif fait son retour mais à titre expérimental pour cinq ans. Il sera appliqué uniquement dans les collectivités locales qui …
La loi ELAN : le retour de l’encadrement des loyers
La loi Elan, désormais promulguée, a pour ambition de faire évoluer le logement. Certaines mesures concernent tout particulièrement les propriétaires privés et les investisseurs locatifs : création d’un nouveau type de bail, retour de l’encadrement des loyers… Concentrons nous sur l’encadrement des loyers Le dispositif fait son retour mais à titre expérimental pour cinq ans. Il sera appliqué uniquement dans les collectivités locales qui …
Je suis locataire : quelles sont mes obligations ?
Louer un logement implique de respecter certaines obligations légales envers le propriétaire. En voici un bref rappel : Payer le loyer Payer les charges associées au loyer Payer les charges d’électricité Prendre une assurance Respecter l’usage des lieux en tant que domicile, ne pas sous louer l’habitation Réparer les dégradations du logement dont vous êtes responsables Prendre en charge les menues réparations et l’entretien …
Régime des plus-values de cession de biens immobiliers
Le début d’année est souvent propice à une réflexion sur son patrimoine immobilier : vendre ou conserver. La fiscalité frappant les actifs immobiliers a subi des modifications marginales cette année. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons choisi de vous rappeler le régime des plus-values de cession auxquels vous pourriez être soumis en cas de vente. France Ermitage vous accompagne dans vos réflexions ...Juillet 2019. Le point sur l’encadrement des Loyers
L’encadrement des loyers a fait son grand retour le 1er juillet dernier. Un décret vient de fixer les prix des locations des biens immobiliers applicables dans les 80 quartiers de la capitale, avec pour chacun un loyer minoré, un loyer de référence et un loyer majoré. Déterminés selon le nombre de pièces et la période de construction de l’immeuble, ces tarifs ont été établis …
Les différents types de baux pour une location meublée
Vous êtes propriétaire d’un appartement et vous souhaitez le louer en meublé. Savez-vous qu’il existe plusieurs types de contrats de location ? La location meublée en tant que résidence principale La location meublée en tant que résidence secondaire Le bail mobilité Ces contrats peuvent être différents selon la durée, le type de locataires et le motif de la location. Nous allons vous aider …
Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?
En tant qu’administrateurs de biens immobiliers, nous nous occupons de la gestion de biens (appartements, commerce, bureaux…) pour le compte de leurs propriétaires. Notre rôle est de mettre en valeur votre patrimoine pour faciliter leur location et vous garantir une occupation optimale. Nos clients nous font confiance, car nous avons su développer, au fil des années, un éventail de services pour répondre à toutes …
Comment bien aménager la cuisine de votre appartement meublé ?
La cuisine est au cœur de la vie d’un appartement. C’est un lieu de partage ou vos locataires vont passer beaucoup de temps. Il faut l’aménager de manière à ce qu’elle soit à la fois pratique, fonctionnelle et esthétique. Peu importe sa taille, l’aménagement d’une cuisine est toujours une tâche complexe qui demande une grande réflexion en amont. Nous allons vous aider à lister …
Louer vide ou meublé ?
On se pose souvent la question de louer un appartement vide ou meublé. France Ermitage met à votre disposition cette infographie qui vous donnera quelques éléments de comparaison. Louer un appartement meublé produit un rendement souvent meilleur et une fiscalité plus intéressante mais le coût du logement est aussi cher : ameublement et entretien… Le taux de rotation des locataires est plus important …
Appartements meublés pour les entreprises
Vous êtes à Paris pour une mission de longue durée et vous recherchez un hébergement dans un des quartiers d’affaires parisiens? En tant qu’agence spécialisée dans la location meublée à Paris, France Ermitage vous propose son large portefeuille d’appartements situés dans le centre et l’Ouest parisien. Pourquoi choisir la location meublée ? 1- Optez pour le confort : Offrez-vous l’indépendance dans un …
Location meublée : Que déclarer ?
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé et vous vous demandez comment déclarer vos revenus locatifs. Les locations meublées font l’objet d’une fiscalité différente des locations vides. Vous devez déclarer les recettes locatives dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme pour les locations vides. Cela revient à considérer l’activité de location …
Location et animaux de compagnie
Vous souhaitez louer un appartement et vous voulez savoir si votre animal de compagnie y sera bienvenu : La loi française varie en fonction de la nature de la location. S’il s’agit d’une location à titre de résidence principale, en vide ou en meublé, les animaux de compagnie sont acceptés dans la limite d’un certain nombre. Voici les règles : Vous devez habiter les …
Location meublée : Quels sont les meubles obligatoires ?
Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer en meublé: Saviez-vous qu’un certain nombre d’éléments sont obligatoires pour remplir les conditions de location d’un appartement meublé ? Ces éléments sont stipulés dans la loi Alur datant de 2015. La règle de base est que le locataire doit pouvoir vivre, dormir et manger convenablement au regard des exigences de la vie courante. Voici …
Les frais de gestion déductibles de vos impôts ?
Vous souhaitez confier la gestion de votre appartement à un administrateur de biens ? Saviez-vous que vous pouvez déduire ces frais de gestion de vos revenus fonciers pour un appartement non meublé et de vos bénéfices industriels et commerciaux pour un appartement meublé ? 1- Quelles sont les conditions ? Les frais et charges déclarés doivent se rapporter à un bien faisant …
La question de l’encadrement des loyers – Gestion immobilière Paris
La gestion immobilière à Paris a connu beaucoup de réformes ces dernières années. Leurs buts : limiter la hausse des prix à la location et diminuer de force ceux qui sont trop élevés. C’est le principe de l’encadrement des loyers. La loi ELAN (pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a réintroduit, depuis juillet 2019, l’encadrement des loyers initié par la loi …