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Posted by WebDesigner on 22 avril 2021
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Location meublée : Quels sont les meubles obligatoires ?

Pour qu’un logement soit meublé au sens de la loi, il faut que son locataire puisse y vivre confortablement immédiatement après en avoir récupéré les clés.
Il existe donc une liste des meubles obligatoires.
Dans la chambre :
Dans la chambre vous devez fournir la literie et les couvertures et les fenêtres doivent être équipée de dispositifs occultants.
Dans la cuisine :
La cuisine doit être équipée au minium de plaques de cuisson, d’un four ou d’un four à micro-onde, d’un réfrigérateur ET d’un congélateur.
Vous devez également fournir la vaisselle nécessaire à la prise des repas et les ustensiles de cuisine essentiels.
Dans les pièces à vivre :
Les pièces à vivre doivent être équipées d’une table et de sièges, mais aussi d’étagères de rangement et de luminaires
Entretien :
Enfin, il est obligatoire de mettre à disposition du locataire des produits ménager nécessaires au bon entretien de l’appartement. Il s’agit ici du minimum légal.
Cependant, si vous visez une clientèle plus exigeante, il pourrait être bon d’ajouter certains éléments comme :
Un lave-linge, pour un grand logement destiné à une famille
Une télévision
Une cuisine bien équipée
Enfin, toute prestations qui pourrait justifier un loyer plus élevé.
Si vous ne fournissez pas à votre locataires les meubles obligatoires, il pourra demander la requalification du contrat, en location vide, avec toutes les conséquences que cela implique : Il pourra dénoncer la durée du contrat, le montant du dépôt de garantie et la fiscalité liée à la location pourrait changer.
Notez également qu’en fournissant ces meubles à votre locataire, vous en êtes responsable puisqu’ils sont partie intégrante du loyer !
Si vos meubles ou votre électroménager viennent ne plus être en état d’usage, vous êtes donc dans l’obligation de les réparer ou de les remplacer.
Cependant, l’entretien courant du logement reste à la charge du locataire.

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