Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?
En tant qu’administrateurs de biens immobiliers, nous nous occupons de la gestion de biens (appartements, commerce, bureaux…) pour le compte de leurs propriétaires.
Notre rôle est de mettre en valeur votre patrimoine pour faciliter leur location et vous garantir une occupation optimale.
Nos clients nous font confiance, car nous avons su développer, au fil des années, un éventail de services pour répondre à toutes leurs attentes.
Aujourd’hui, France Ermitage s’occupe de tout : de la commercialisation, jusqu’à la gestion des flux financiers, en passant par la gestion opérationnelle quotidienne de votre appartement
Un rôle commercial : gestion locative à Paris
Une fois que votre bien nous est confié, notre service commercial se charge de le placer entre les mains de locataires de confiance.
Nous avons à cœur d’offrir un service irréprochable, et ce, quelle que soit la taille de votre bien et de vous décharger des principaux tracas liés à votre immobilier.
Nous disposons d’un portefeuille de clients corporate à qui nous proposons la location de vos biens, mais également, d’un réseau de partenaires qualifiés (sociétés de relocations) qui nous aident à vous assurer une commercialisation rapide et de qualité.
Le mandat de gestion permet ensuite à France Ermitage de percevoir les loyers pour le compte de ses clients, de gerer les travaux, l’entretien des biens, leur mise aux normes, etc.
Nous réalisons des inventaires ultra-précis à l’entrée et des états des lieux photographiques à la sortie.
Notre équipe se charge de la recherche des nouveaux locataires, rédige les baux (en s’assurant qu’ils sont conformes à une réglementation assez versatile), gère un budget de fonctionnement et de travaux pour optimiser les coûts et veille au bon entretien de votre bien.
Nous sommes les interlocuteurs réguliers des locataires et représentons les intérêts de nos clients-propriétaires.
Un rôle administratif et financier : gestion des loyers et des locataires
Notre service administratif et financier maîtrise parfaitement le droit immobilier et les obligations fiscales et légales en vigueur. Il reçoit les loyers avant de les reverser aux mandants, gère le quittancement, organise la révision des loyers, recouvre les éventuels loyers impayés, gère les éventuels contentieux locatifs et suit le locataire jusqu’à son congé.
Nous tenons pour vous un compte détaillé des dépenses et des recettes, consultable à tout moment. Nous nous occupons également de réaliser les déclarations fiscales et de régler les taxes et impôts liés à l’administration de votre bien.
Un rôle technique : une connaissance parfaite du marché immobilier parisien
La force de France Ermitage réside, sans doute, dans le savoir-faire de son équipe technique, à l’écoute, disponible et réactive.
L’exigence de nos clients a amené l’équipe technique à élever notre métier d’administrateurs de biens au rang supérieur.
Nous connaissons parfaitement chacun des biens qui nous sont confiés en gestion locative.
Nous nous assurons de vous faire bénéficier de services de qualité au meilleur prix, grâce à un cercle de prestataires sélectionnés pour leur excellence et avec qui nous collaborons depuis de nombreuses années.
Nous vous proposons, en plus de notre expertise en tant qu’administrateur de biens à Paris, plusieurs services annexes tels que la gestion des contrats d’entretien, les dépannages, les réparations, mais aussi les rénovations et autres travaux plus importants.
Pour les appartements, nous avons mis en place un service de lingerie et de ménage, et nous pouvons également offrir des prestations de home staging pour retravailler la décoration et l’aménagement de votre bien à Paris afin de le rendre plus attractif.
Pourquoi faire confiance à France Ermitage pour administrer vos biens immobiliers à Paris ?
France Ermitage est leader sur le marché de la gestion immobilière à Paris.
Nous sommes pionniers sur la location meublée à Paris depuis 1973 : c’est près de 50 ans d’expertise et un réseau de qualité que nous mettons à la disposition de nos clients-propriétaires.
Aujourd’hui, nous gérons près d’un millier de lots exclusivement à Paris et sa proche banlieue. Notre catalogue se compose à 40 % d’appartements meublés, 40 % d’appartements vides et 20 % de locaux commerciaux.
Les garanties de France Ermitage
- Une équipe d’experts performants, dévoués, joignables et réactifs
- Une connaissance parfaite des biens qui nous sont confiés
- Un réseau de partenaires qualifiés
- Une sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières
- Une gestion sur-mesure de votre patrimoine immobilier
- Une intervention rapide en cas de sinistres
- Suivi de dossier avec les assurances
- Commande et un suivi des travaux en accord avec le propriétaire
- Pas de rémunération autre que celle de nos clients
- Compte-rendu de gestion détaillé
Nos résultats en gestion locative
France Ermitage c’est une équipe de gestionnaires de biens passionnées. Notre expérience, notre énergie et notre créativité vous garantissent un service de grande qualité et sur-mesure. Fidèles à nos valeurs d’entreprise : Respect, Proximité, Service et Excellence, nous nous engageons pleinement pour tous ceux qui nous font confiance.
Une clientèle fidèle
Un portefeuille immobilier en constante croissance
Une équipe stable, performante et proche de ses clients
Rapidité de location (entre 24 heures et un mois)
Absence d’impayés depuis 5 ans
